Зафиксировать передачу офисного здания в Армении
Опишите точное здание, фактическую передачу, состояние, имущество и замечания. Для выбранного режима статья 659 предусматривает акт или иной подписанный сторонами документ передачи. Он не заменяет нотариальный договор и регистрацию прав.
Кому подходит
Первичная передача отдельного нежилого офисного здания по действительному нотариально удостоверенному внутреннему B2B договору аренды в Армении; права зарегистрированы, передача после 30.08.2026.
Когда шаблона недостаточно
Отдельно проверяются часть здания и её квалификация, жильё, предприятие, земля, переход собственности, регистрационные действия, исключение нотариальной формы, строительство, аварийность, возврат и прекращение. В такой ситуации нужна проверка документа юристом — 1 000 ₽.
Как действовать
- Сверьте действительный нотариально удостоверенный договор, регистрацию прав, идентификаторы здания, площадь, назначение и полномочия. Для этой памятки передаётся отдельное нежилое здание под офис, а не квартира или часть здания с неустановленным режимом.
- Осмотрите доступные части и оборудование, зафиксируйте дефекты, фото, счётчики, ключи и документы. Непроверенное отметьте; акт не является заключением о технической безопасности.
- Запишите дату и время передачи, имущество и замечания, согласуйте необходимые действия. Не подтверждайте отсутствие любых прав третьих лиц и не включайте непроверенный отказ от требований.
- Подпишите документ уполномоченными сторонами и сохраните приложения. Сопоставьте фактическую передачу и подписание с договором, началом пользования и платы; последствия известных недостатков проверьте отдельно.
Что понадобится
Нотариальный договор; регистрация прав; документы и идентификаторы здания; полномочия; осмотр; имущество; счётчики; ключи; фотографии; акт и приложения.
Что уточнить перед заполнением
Отдельное здание? Договор нотариальный и права зарегистрированы? Кто передаёт? Что реально осмотрено? Какие дефекты? Когда передача, подписание, пользование и плата?
Правовые основания
Шаблон — типовой образец для обычной ситуации, используется под вашу ответственность. Актуальность проверена 2026-10-19. Если ситуация сложнее типовой, нужен юрист.