Зафиксировать передачу коммерческого помещения в КНР
Опишите реально переданное помещение, доступ и состояние. Акт помогает доказать начало пользования и выявленные недостатки, но не подтверждает автоматически законность здания, разрешённый вид бизнеса или отсутствие всех дефектов.
Кому подходит
Первичная передача обычного коммерческого помещения по уже действительному внутреннему договору аренды в материковой КНР; описание фактов и комплекта передачи.
Когда шаблона недостаточно
Не проверка действительности аренды, прав на здание, строительных разрешений, лицензии бизнеса, жилья, государственной собственности, субаренды или окончательного возврата. В такой ситуации нужна проверка документа юристом — 1 000 ₽.
Как действовать
- Сверьте действующий договор, стороны, адрес, границы помещения и согласованное назначение. Установите полномочия передающего и принимающего лиц; проверьте согласованную дату передачи.
- Осмотрите помещение и перечислите ключи, карты, оборудование и документы. Зафиксируйте показания приборов, фото состояния, дефекты и отсутствующие элементы. Не вписывайте непроверенное как исправное.
- Укажите фактические дату и время передачи доступа, исключённые зоны и нерешённые вопросы. Согласуйте перечень исправлений, ответственных и сроки; не подменяйте этим отдельное соглашение о цене или аренде.
- Подпишите одинаковые экземпляры с приложениями и сохраните получение. При обнаружении новых недостатков своевременно сообщите арендодателю. Основания ремонта, расходов и изменения платы проверяйте отдельно.
Что понадобится
Договор; описание и план; полномочия; ключи и карты; имущество; приборы; фото; дефекты; акт и приложения.
Что уточнить перед заполнением
Какие площади и доступ реально переданы? Для какого использования? Какие дефекты известны? Кто отвечает за ремонт? Есть специальные или местные правила?
Правовые основания
- samr.gov.cn/zw/zfxxgk/fdzdgknr/bgt/art/2023/art_60fb3863b7364b759123a42d1df568ca.html
- fgk.chinatax.gov.cn/zcfgk/c100009/c5212250/content.html
Шаблон — типовой образец для обычной ситуации, используется под вашу ответственность. Актуальность проверена 2026-10-19. Если ситуация сложнее типовой, нужен юрист.