КитайРусскийЧастным лицамWord, редактируемый

Возврат жилья: согласование даты

Когда окончание срочного найма уже подтверждено, письменно предложите наймодателю дату и время осмотра, передачи жилья и всех ключей. Само предложение ещё не доказывает возврат. Зафиксируйте состояние, показания счётчиков, имущество и фактическое принятие.

Кому подходит

Прямой письменный срочный найм жилья у частного наймодателя в материковом Китае, договор 2026 года. Городское жильё на государственной земле, собственник не проживает вместе с вами. Окончание согласованного срока подтверждено, продления нет; требуется организовать возврат.

Когда шаблона недостаточно

Гонконг, Макао и Тайвань, сельская коллективная земля, социальное или служебное жильё, поднаём, посредническая/корпоративная аренда, спорное прекращение и досрочное расторжение не охвачены. Местные правила и договорный порядок передачи проверяются отдельно; расчёт депозита здесь не выполняется. В такой ситуации нужна проверка документа юристом — 1 000 ₽.

Как действовать

Проверьте договор и подтверждённую дату окончания срока: продление не согласовано. Установите собственника либо уполномоченного получателя жилья и ключей.
Предложите конкретное время осмотра и передачи к установленному сроку; попросите подтверждение или близкий вариант. Сохраните сообщение и получение.
Подготовьте перечень имущества, фото состояния, показания счётчиков и проект акта с датой, ключами и замечаниями. Нерешённые расчёты и депозит выделите отдельно.
Проведите фактическую передачу и получите подтверждение. При неявке или отказе фиксируйте готовность и обстоятельства, сразу согласуйте дальнейшие действия с юристом. Не считайте, что одного письма или оставленных ключей достаточно.

Что понадобится

Договор, подтверждение срока и отсутствия продления, полномочия получателя, начальная опись, фото, платежи и депозит, переписка, проект и подписанный акт, доказательства передачи ключей.

Что уточнить перед заполнением

Где находится жильё и кто наймодатель? Когда заканчивается срок? Было ли продление или продолжение проживания без возражений? Кто примет ключи? Какие повреждения и расчёты остаются спорными?

Правовые основания

Шаблон — типовой образец для обычной ситуации, используется под вашу ответственность. Актуальность проверена 2026-10-16. Если ситуация сложнее типовой, нужен юрист.