Зафиксировать передачу коммерческого помещения в Испании
Осмотрите помещение и опишите фактическую передачу по уже действительному договору аренды. Зафиксируйте состояние, ключи, показания счётчиков и обнаруженные недостатки. Подпись под общими словами о хорошем состоянии может осложнить последующее доказывание.
Кому подходит
Первоначальная фактическая передача обычного коммерческого помещения по действительному новому договору после 08.10.2026; применимы LAU и общее гражданское право Испании.
Когда шаблона недостаточно
Не возврат помещения, жильё, туризм, сельская аренда, аренда действующего предприятия, сертификация безопасности или разрешение на бизнес; специальные территориальные режимы проверяются отдельно. В такой ситуации нужна проверка документа юристом — 1 000 ₽.
Как действовать
- Проверьте стороны, полномочия, договор, адрес, состав и согласованное коммерческое использование. Укажите реальную дату передачи владения; не подменяйте актом заключение договора или разрешение на деятельность.
- Совместно осмотрите комнаты, оборудование и коммуникации. Составьте опись, пронумеруйте фотографии, запишите счётчики и количество ключей. Отделите проверенное состояние от того, что пока нельзя проверить.
- Опишите каждый обнаруженный дефект и позицию сторон. Если согласованы работы, назовите исполнителя, объём, срок и доступ; неподтверждённое обещание не объявляйте согласованной обязанностью. Не подписывайте неверное «претензий нет».
- Сохраните подписанный экземпляр и все приложения. Отдельно сообщите о требующих ремонта недостатках доказуемым способом. При споре проверьте договорное распределение ремонта и применимый режим до требований или вычетов из аренды.
Что понадобится
Договор и план; полномочия; опись; фотографии; счётчики; перечень ключей; список дефектов; подписанный акт и приложения.
Что уточнить перед заполнением
Помещение или предприятие? Когда передаётся владение? Что осмотрено? Чья обязанность ремонта? Есть спор о состоянии или пригодности?
Правовые основания
Шаблон — типовой образец для обычной ситуации, используется под вашу ответственность. Актуальность проверена 2026-10-19. Если ситуация сложнее типовой, нужен юрист.