ИспанияРусскийЧастным лицамWord, редактируемый

Возврат арендованного жилья

Если прекращение найма уже согласовано, предложите дату осмотра, передачи жилья и ключей. Состояние жилья при передаче нужно письменно зафиксировать в документе, подписанном обеими сторонами (ст. 36(7) LAU). Само письмо о встрече не прекращает договор и не подтверждает возврат.

Кому подходит

Обычный частный наём целого жилья для постоянного проживания в Мадриде: договор заключён с 08.10.2026, дата прекращения по действительному письменному соглашению сторон уже определена.

Когда шаблона недостаточно

Ранее заключённые договоры, досрочный односторонний выход, спор о продлении, выселение, социальное или туристическое жильё и специальные региональные гражданские правила требуют отдельной проверки. Письмо не останавливает платежи; не оставляйте ключи без согласованного подтверждения. В такой ситуации нужна проверка документа юристом — 1 000 ₽.

Как действовать

Укажите стороны, адрес жилья, договор и уже согласованное основание и дату прекращения. Не подменяйте этим письмом необходимое уведомление или соглашение.
Предложите две даты и время осмотра и передачи всех ключей. Попросите подтвердить, кто принимает жильё, и полномочия представителя.
Подготовьте подписываемый обеими сторонами документ о состоянии жилья: комнаты, имущество, дефекты, показания счётчиков, все ключи, дата передачи. Приложите фотографии; спорные замечания обозначьте отдельно.
Получите свой подписанный экземпляр и подтверждение передачи ключей. Укажите реквизиты для возврата остатка фиансы и попросите расчёт удержаний. При отказе принять жильё сохраните доказательства и отдельно определите законный порядок возврата.

Что понадобится

Договор, соглашение о прекращении, первоначальная опись и фото, переписка, платежи и фианса, показания счётчиков, перечень ключей и проект документа передачи.

Что уточнить перед заполнением

Когда заключён договор и как прекращён? Какой режим жилья? Кто уполномочен принять? Есть ли прежняя опись, повреждения, долги или удержания?

Правовые основания

Шаблон — типовой образец для обычной ситуации, используется под вашу ответственность. Актуальность проверена 2026-10-16. Если ситуация сложнее типовой, нужен юрист.