Расчёт удержаний из обеспечения
После подтверждённых прекращения найма и возврата жилья запросите расчёт каждой удержанной суммы и причитающегося остатка обеспечения. Статья 552 ГК предусматривает начисление законных процентов на заранее внесённое обеспечение и его возврат с процентами после окончания найма. Ставку, период и обоснованность удержаний нужно установить отдельно.
Кому подходит
Обычный частный письменный наём жилья 2026 года в Грузии. Денежное обеспечение согласовано и внесено; действительное письменное прекращение и фактический возврат уже установлены.
Когда шаблона недостаточно
Спорное прекращение, невозвращённое жильё, социальное/служебное или туристическое жильё, поднаём и иные формы обеспечения требуют отдельной проверки. Шесть месяцев по ст.573 не являются общим сроком возврата обеспечения или ответа на запрос. В такой ситуации нужна проверка документа юристом — 1 000 ₽.
Как действовать
- Укажите стороны, жильё, договор, размер и дату внесения обеспечения, подтверждённые прекращение и возврат. Приложите платёж и передачу; приведите условия обеспечения.
- Попросите по каждому удержанию основание, сумму, период, расчёт и подтверждения. Разделите аренду, расходы, повреждения и иные позиции. Отдельно запросите расчёт законных процентов на обеспечение.
- Сопоставьте начальную опись, фото и передачу: ст.564 учитывает нормальный износ либо согласованное состояние. Спорные повреждения и суммы обозначьте отдельно; не признавайте их только ради получения расчёта.
- Потребуйте причитающийся бесспорный остаток и предложите разумный срок ответа. Сохраните запрос и доставку. При отказе оцените договор, действительный размер требований и надлежащий способ взыскания.
Что понадобится
Договор и условие обеспечения, платёж, прекращение/передача, начальная опись и фото, счётчики, расходы, расчёт удержаний/процентов, переписка.
Что уточнить перед заполнением
Сколько и когда внесено? Какой порядок возврата согласован? Когда прекращён наём и возвращено жильё? Что удержано? Какие состояние, расходы и проценты подтверждены?
Правовые основания
Шаблон — типовой образец для обычной ситуации, используется под вашу ответственность. Актуальность проверена 2026-10-16. Если ситуация сложнее типовой, нужен юрист.