РоссияРусскийБизнесWord, редактируемый

Потребовать договорную пеню за задержку деловой аренды

Если письменный договор устанавливает ежедневную процентную пеню именно за просрочку аренды, рассчитайте её по согласованной базе, дням и пределу. Учтите частичные платежи и уже уплаченную пеню; здесь предъявляется только санкция за определённый прошедший период.

Кому подходит

Обычная деловая аренда частного нежилого помещения; объект передан и доступен; плата просрочена; письменно установлена ежедневная процентная пеня, оснований исключить просрочку не подтверждено.

Когда шаблона недостаточно

Не для публичной аренды, отсутствующего письменного условия, ненаступившей оплаты, годовой ставки, уже оплаченной санкции или подтверждённого основания уменьшения платы. Только пеня за прошедший период. В такой ситуации нужна проверка документа юристом — 1 000 ₽.

Как действовать

Проверьте действующий договор, передачу и доступность частного нежилого помещения, размер платы и нарушенный срок. Найдите письменное условие о ежедневной пене: ставка, база, период и предел.
Постройте хронологию: срок оплаты, просрочка, каждый платёж и остаток. Разбейте период при изменении базы; включение дня платежа сверяйте с условием и применимым правилом.
Для каждого отрезка: база × ежедневная ставка / 100 × дни. Сложите результаты, примените договорный предел и вычтите уже уплаченную пеню; не делите ежедневную ставку дополнительно на 365.
Направьте претензию с условием, подтверждением срока, платежами и таблицей. Не прибавляйте автоматически проценты по статье 395 за ту же просрочку; основания совместного требования проверяются отдельно.

Что понадобится

Договор/пеня; передача/доступ; плата/сроки; платежи/остатки; календарь; расчёт; предел; уплаченная пеня; претензия/направление.

Что уточнить перед заполнением

Пеня согласована письменно? Ставка ежедневная? Какова база? С какого дня? Частичные платежи? Предел? Уже оплаченная пеня? Нет ли дублирования процентов?

Правовые основания

Шаблон — типовой образец для обычной ситуации, используется под вашу ответственность. Актуальность проверена 2026-10-18. Если ситуация сложнее типовой, нужен юрист.