РоссияРусскийБизнесWord, редактируемый

Вернуть обеспечительный платёж после сдачи помещения

После прекращения аренды и фактического возврата помещения проверьте все обеспеченные обязательства и договорный срок возврата платежа. Если основания удержания отсутствуют, а срок наступил, требуйте подтверждённый остаток; один подписанный акт не разрешает любую спорную задолженность.

Кому подходит

Обычная деловая аренда частного нежилого помещения прекращена; объект реально возвращён; обеспеченные обязательства прекращены; оснований удержания нет; установленный договором срок возврата наступил.

Когда шаблона недостаточно

Не для жилья, публичного имущества и специальных видов аренды, оставшегося обеспеченного долга, ненаступившего возврата или спора о реальной сдаче. Проценты и налоговые вопросы отдельно. В такой ситуации нужна проверка документа юристом — 1 000 ₽.

Как действовать

Сверьте договор и назначение обеспечительного платежа, его фактическое внесение и изменения. Зафиксируйте прекращение аренды, реальное освобождение, возврат помещения/ключей и получение арендодателем.
Проверьте полный перечень обеспеченных обязательств, начисления, оплаты и допустимые применения платежа. Здесь обеспеченные обязанности прекращены; открытые обеспеченные долги или согласованный период удержания требуют другой оценки.
Подтвердите наступившую точную договорную дату возврата. Рассчитайте остаток после законных применений и фактических возвратов; приложите сверку, акт и платёжные документы без повторного требования уже возвращённого.
Направьте подписанную претензию с суммой и реквизитами, сохраните содержание и направление. Срок до соответствующего арбитражного денежного иска обычно 30 календарных дней от направления при отсутствии иного правила, а не новый срок возврата.

Что понадобится

Договор/обеспечение/срок; внесение; прекращение; возврат помещения/ключей; обеспеченные начисления/оплаты; применения/возвраты; сверка/остаток; претензия/направление.

Что уточнить перед заполнением

Аренда прекращена? Помещение реально сдано? Что обеспечено? Все обязанности прекращены? Есть допустимое удержание? Срок наступил? Какой остаток?

Правовые основания

Шаблон — типовой образец для обычной ситуации, используется под вашу ответственность. Актуальность проверена 2026-10-18. Если ситуация сложнее типовой, нужен юрист.