РоссияРусскийБизнесWord, редактируемый

Предупредить арендатора об устранении существенного нарушения

При подтверждённом существенном нарушении согласованного назначения направьте письменное предупреждение и предоставьте разумный срок исполнения. Опишите требуемые действия и проверку устранения; предупреждение само по себе не прекращает аренду и не разрешает выселение.

Кому подходит

Обычная деловая аренда частного нежилого помещения; договорное назначение ясно; существенное нарушение подтверждено; арендодатель сначала письменно предупреждает и даёт разумный срок.

Когда шаблона недостаточно

Не для специальной/публичной аренды, жилья, неподтверждённой существенности, нового навязанного назначения или немедленного автоматического расторжения/самовольного выселения. В такой ситуации нужна проверка документа юристом — 1 000 ₽.

Как действовать

Сверьте договорное назначение, действующий договор и точный объект. Зафиксируйте реальные действия арендатора, даты, место и доказательства; обоснуйте существенность, не заменяйте её общим недовольством.
Составьте предупреждение со ссылкой на нарушенное условие: что прекратить, что восстановить и как подтвердить исполнение. Назначьте разумный срок с учётом объёма действий и доставки, а не формальную невозможную дату.
Направьте по надлежащему адресу с сохранением текста и приложений, подтвердите доставку. Предложите законный согласованный осмотр; не меняйте замки и не перекрывайте доступ только на основании своего письма.
После срока проверьте фактическое исполнение и ответ. Если нарушение осталось, последующее предложение расторгнуть и обращение в суд проверяйте отдельно; исправление и продолжение отношений нельзя игнорировать.

Что понадобится

Договор/назначение; объект; действия/даты; существенность/доказательства; предупреждение/требуемые действия; обоснование срока; доставка; осмотр/ответ/исполнение.

Что уточнить перед заполнением

Что разрешено договором? Что нарушено? Существенность доказана? Что нужно исправить? Срок реалистичен? Когда доставлено? Исполнено?

Правовые основания

Шаблон — типовой образец для обычной ситуации, используется под вашу ответственность. Актуальность проверена 2026-10-18. Если ситуация сложнее типовой, нужен юрист.