РоссияРусскийБизнесWord, редактируемый

Предложить расторгнуть аренду после повторной неоплаты

Если арендатор не платил более двух раз подряд, получил письменное предупреждение с разумным сроком и не устранил нарушение, предложите взаимное расторжение. Проверьте актуальное состояние долга: два пропуска сами по себе не равны основанию «более двух».

Кому подходит

Обычная деловая аренда частного нежилого помещения; более двух раз подряд плата не внесена; доставленное предупреждение с разумным сроком не исполнено; арендодатель предлагает добровольное расторжение перед судом.

Когда шаблона недостаточно

Не для двух пропусков вместо более двух, погашенного нарушения, отсутствующего предупреждения, специальной/публичной аренды или немедленного одностороннего отказа по другой договорной процедуре. В такой ситуации нужна проверка документа юристом — 1 000 ₽.

Как действовать

Постройте хронологию договорных дат, неуплаченных сумм и всех поступлений. Подтвердите более двух последовательных неплатежей; исключите подтверждённые основания уменьшения платы и уже устранённое нарушение.
Проверьте предыдущее письменное предупреждение: требование исполнить, разумный срок, содержание и доставка. Этот срок должен истечь без погашения; предложение не исправляет задним числом отсутствующее предупреждение.
Направьте отдельное предложение расторгнуть договор соглашением: объект, основание, предлагаемая дата, возврат и сверка. Приложите проект и доказательства, назначьте разумный срок ответа; молчание не означает подписанного соглашения.
Сохраните направление, доставку и ответ; перед судебным требованием проверьте 452(2), актуальное нарушение и все факты. Не объявляйте договор прекращённым только этим предложением и не подменяйте им законное освобождение объекта.

Что понадобится

Договор/плата/даты; передача/доступ; последовательные неплатежи; оплаты/уменьшения; предупреждение/срок/доставка; непогашение; предложение/проект/ответ.

Что уточнить перед заполнением

Неплатежей более двух подряд? Все оплаты учтены? Предупреждение доставлено? Срок разумен и истёк? Долг остался? Что предложено и какой ответ?

Правовые основания

Шаблон — типовой образец для обычной ситуации, используется под вашу ответственность. Актуальность проверена 2026-10-18. Если ситуация сложнее типовой, нужен юрист.