РоссияРусскийЧастным лицамWord, редактируемый

Погашение записи об ипотеке после выплаты кредита

Полное исполнение обеспеченного обязательства прекращает залог, но запись ЕГРН нужно погасить отдельно. Если закладная не выдавалась, банк-залогодержатель вправе самостоятельно направить заявление в орган регистрации прав; одной справки об отсутствии долга от собственника недостаточно.

Кому подходит

Собственник-заёмщик полностью исполнил ипотечное обязательство, закладная не выдавалась. Действующий банк-залогодержатель известен и готов подать заявление; нет спора, ареста или иных обременений.

Когда шаблона недостаточно

Не закладная, военная ипотека, залог застройщика, ликвидация или спор с кредитором. Другие запреты не снимаются погашением ипотечной записи. Регистрационная форма и индивидуальный пакет не подготовлены. В такой ситуации нужна проверка документа юристом — 1 000 ₽.

Как действовать

Получите подтверждение полного исполнения всех обеспеченных обязательств и проверьте ЕГРН: объект, номер ипотечной записи и текущего залогодержателя. Установите, что бумажная или электронная закладная не выдавалась.
Обратитесь к банку-залогодержателю: попросите подать заявление о погашении конкретной записи и сообщить дату поступления в орган регистрации прав. Уточните официальный способ подачи; собственноручный свободный текст не заменяет установленную форму.
Сохраните доказательство подачи. Обычный срок — три рабочих дня с поступления заявления в орган регистрации прав. Это не срок от последнего платежа и не трёхдневный срок ответа банка на ваше письмо.
Проверьте уведомление о погашении и актуальные сведения ЕГРН. При отсутствии результата выясните, поступило ли заявление и по какой записи. Спор о долге, бездействии банка или отказе регистратора требует отдельного разбора.

Что понадобится

Кредит/ипотека; подтверждение полного исполнения; сведения ЕГРН; данные банка и отсутствие закладной; обращение/ответ; подтверждение подачи; уведомление и актуальная запись.

Что уточнить перед заполнением

Всё обеспеченное обязательство исполнено? Кто залогодержатель? Была закладная? Какой объект и запись? Банк уже подал заявление? Есть арест или иной спор?

Правовые основания

Шаблон — типовой образец для обычной ситуации, используется под вашу ответственность. Актуальность проверена 2026-10-20. Если ситуация сложнее типовой, нужен юрист.