Зафиксировать передачу коммерческого офиса в Калифорнии
Запишите фактическую дату передачи, точное помещение, доступ, ключи, оборудование и видимые недостатки. Сверьте запись с договором. Такой документ фиксирует факты и не заменяет проверку законности использования, доступности здания или обязательные сведения в аренде.
Кому подходит
Калифорния: две частные компании впервые передают офис с приёмом посетителей по действующему письменному коммерческому договору2026года. Условия начала передачи установлены, переговоры на английском; нет спора о праве наймодателя или назначении.
Когда шаблона недостаточно
Не жильё, окончательный возврат, строительство или заключение о доступности/CASp. Скрытые дефекты, разрешения, местные строительные/зональные правила, новые условия оплаты, расторжение, qualified commercial tenant и перевод аренды отдельно. В такой ситуации нужна проверка документа юристом — 1 000 ₽.
Как действовать
- Проверьте стороны и полномочия, адрес/план помещения, договор и согласованные условия начала пользования и оплаты.
- Вместе осмотрите офис; запишите состояние, доступ, ключи, счётчики и оборудование. Приложите датированные фотографии и перечень замечаний.
- Сверьте документы CASp, если применимы, и предусмотренные договором передачи. Не подписывайте утверждение о полной правовой/технической пригодности без основания.
- Подпишите точную запись с оговорками и приложениями; сохраните экземпляры. Исправление недостатков, новые платежи и изменение договора согласуйте отдельно.
Что понадобится
Договор и план; полномочия; условия начала; перечень имущества/ключей; фото; документы CASp и договорные приложения; запись передачи и замечания.
Что уточнить перед заполнением
Какой штат и назначение? Офис открыт посетителям? Передача первая? Есть CASp осмотр/сертификат/отчёт? Условия начала выполнены? Кто подписывает? Есть особый статус арендатора?
Правовые основания
- leginfo.legislature.ca.gov/faces/codes_displayText.xhtml?division=3.&chapter=1.&part=4.&lawCode=CIV&title=5.
- leginfo.legislature.ca.gov/faces/codes_displayText.xhtml?division=3.&part=2.&lawCode=CIV&title=3.
- leginfo.legislature.ca.gov/faces/codes_displaySection.xhtml?sectionNum=1698.&lawCode=CIV
- leginfo.legislature.ca.gov/faces/codes_displayText.xhtml?division=3.&chapter=6.&part=1.&lawCode=CIV&title=4.
Шаблон — типовой образец для обычной ситуации, используется под вашу ответственность. Актуальность проверена 2026-10-19. Если ситуация сложнее типовой, нужен юрист.