Автор: юрист А. В. Лебедев. Шаблон B139.
Когда не подходит: Жилое помещение, прокат как постоянная деятельность, лизинг, транспортное средство, публичное имущество или иной специальный вид аренды требуют отдельной формы. Не подходит для передачи неосмотренного помещения или подтверждения законности перепланировки без проверки.
[наименование стороны 1]; [ИНН стороны 1]; [адрес стороны 1]; [ФИО стороны 1]; [основание полномочий стороны 1]; [наименование стороны 2]; [ИНН стороны 2]; [адрес стороны 2]; [ФИО стороны 2]; [основание полномочий стороны 2]; [телефон]; [электронная почта]; [номер договора]; [дата и время]; [адрес, площадь, кадастровый номер и границы по плану]; [перечень и количество]; [перечень]; [состояние помещений и инженерных элементов]; [вид, номер прибора, единица измерения и показание]; [описание]; [перечень приложений]; [дата]; [подпись стороны 1]; [подпись стороны 2]
Арендодатель и арендатор помещения.
Ст. 607 п. 3, 611 п. 1, 2 и 614 п. 1 ГК РФ.
Обеим сторонам обычного российского делового договора для подписания в согласованной письменной форме. Суд, государственный орган и нотариус для этой формы не требуются. Это внесудебная сделка; судебная подсудность к подписанию не применяется.
Подпишите при фактической передаче; начало начисления платы проверьте по договору и реальной передаче. Универсального срока подписания нет. Последующие договорные требования — по ст. 196, 200 ГК РФ.
За частное письмо, акт, договор или соглашение государственная пошлина не установлена: ст. 333.16 НК РФ. Пошлину и льготы для последующего судебного обращения определяют отдельно по его предмету.
Для добровольного подписания договора, акта или соглашения обязательная претензия не требуется. Подписание не отменяет применимый порядок последующего судебного спора.
Сторона 1: [наименование стороны 1]; ИНН: [ИНН стороны 1]; адрес: [адрес стороны 1]
Представитель: [ФИО стороны 1]; полномочия: [основание полномочий стороны 1]
Сторона 2: [наименование стороны 2]; ИНН: [ИНН стороны 2]; адрес: [адрес стороны 2]
Представитель: [ФИО стороны 2]; полномочия: [основание полномочий стороны 2]
Контакты: [телефон], [электронная почта]
Акт передачи нежилого помещения с показаниями счётчиков
К договору [номер договора]. Арендодатель — сторона 1; арендатор — сторона 2. Передача [дата и время].
1. Передано помещение [адрес, площадь, кадастровый номер и границы по плану]. Ключи и средства доступа [перечень и количество], документы [перечень].
2. Фактическое состояние [состояние помещений и инженерных элементов]. Видимые замечания [перечень], фотографии [перечень]. Непроверенные свойства [перечень] не подтверждаются.
3. Приборы учёта: [вид, номер прибора, единица измерения и показание] на момент передачи; фотографии показаний приложены.
4. Арендатор получил фактический доступ [описание]. Расчёт аренды и коммунальных платежей определяется договором. Этот акт не подтверждает согласование неописанных работ и перепланировок.
Приложения: [перечень приложений].
[дата] [подпись стороны 1] [подпись стороны 2]
Несовпадение номера прибора или границ помещения устраните до расчётов. Фактический доступ и подпись проверяйте отдельно от согласования договора.
Актуально на 09.10.2026. Шаблон не заменяет консультацию.