Автор: юрист А. В. Лебедев. Шаблон B120.
Когда не подходит: Неустойка письменно не согласована, просрочка отсутствует, санкция за этот период уже уплачена либо действует специальный режим публичной аренды.
[наименование адресата]; [адрес адресата]; [наименование]; [ИНН]; [адрес]; [ФИО]; [основание полномочий]; [телефон]; [электронная почта]; [номер договора]; [адрес и идентификатор]; [условие и даты]; [пункт договора]; [точная ставка, база и порядок]; [даты периода]; [сумма]; [даты изменения базы]; [банковские реквизиты]; [дата исполнения]; [перечень приложений]; [дата]; [подпись]
Арендатор, просрочивший установленную договором плату.
Ст. 330, 331, 333 и 614 п. 1 ГК РФ.
Контрагенту по проверенным реквизитам и согласованным каналам, с сохранением текста и доказательства доставки. Это внесудебный документ; судебная родовая и территориальная подсудность к его направлению не применяются.
Включайте только подтверждённую просрочку с учётом частичных оплат. Для договорной санкции — три года по ст. 196, 200 ГК РФ с расчётом применительно к её возникновению. Общего срока ответа нет.
За частное письмо, акт, договор или соглашение государственная пошлина не установлена: ст. 333.16 НК РФ. Пошлину и льготы для последующего судебного обращения определяют отдельно по его предмету.
Перед арбитражным иском о взыскании денег из договора или неосновательного обогащения — претензия и 30 календарных дней со дня направления, если иной срок или порядок не установлен законом либо договором: ч. 5 ст. 4 АПК РФ. Этот период ожидания не является общим сроком ответа на письмо.
Кому: [наименование адресата]; адрес: [адрес адресата]
От: [наименование]; ИНН: [ИНН]; адрес: [адрес]
Подписант: [ФИО]; полномочия: [основание полномочий]
Телефон: [телефон]; e-mail: [электронная почта]
Претензия о договорной неустойке за просрочку деловой аренды
Плата по договору [номер договора] за помещение [адрес и идентификатор] должна вноситься [условие и даты]. Пункт [пункт договора] письменно устанавливает неустойку [точная ставка, база и порядок].
За период [даты периода] расчёт по каждому неизменному остатку: остаток долга × договорная ставка за день × дни просрочки. Итог = сумма результатов периодов − уже уплаченная санкция; [сумма] руб. Частичные оплаты учтены с [даты изменения базы].
По ст. 330 и 331 ГК РФ прошу:
1. Уплатить рассчитанную неустойку [сумма] руб. по [банковские реквизиты]; предлагаемый срок [дата исполнения].
2. Сообщить исполнение либо конкретные возражения по расчёту и условиям договора.
Приложения: [перечень приложений].
[дата] [подпись] [ФИО]
Проверьте границы каждого периода и отсутствие двойной санкции. Суд может рассмотреть уменьшение неустойки по ст. 333 при предусмотренных ею условиях; полного взыскания форма не обещает.
Актуально на 09.10.2026. Шаблон не заменяет консультацию.