Автор: юрист А. В. Лебедев. Шаблон B133.
Когда не подходит: Жилое помещение, прокат как постоянная деятельность, лизинг, транспортное средство, публичное имущество или иной специальный вид аренды требуют отдельной формы. Не подходит для обычного снижения дохода бизнеса или ухудшения по вине арендатора.
[наименование адресата]; [адрес адресата]; [наименование]; [ИНН]; [адрес]; [ФИО]; [основание полномочий]; [телефон]; [электронная почта]; [номер договора]; [точные условия]; [адрес или идентификатор]; [дата начала ухудшения]; [факты и доказательства]; [основание]; [будущий период]; [прежняя сумма]; [сумма]; [метод и документ]; [канал связи]; [перечень приложений]; [дата]; [подпись]
Арендодатель, которому предлагается соразмерное снижение платы.
Ст. 614 п. 4, 450 п. 1 и 452 п. 1 ГК РФ.
Контрагенту по проверенным реквизитам и согласованным каналам, с сохранением текста и доказательства доставки. Это внесудебный документ; судебная родовая и территориальная подсудность к его направлению не применяются.
Для обычного договорного требования действует трёхлетняя давность по ст. 196, 200 ГК РФ; начало зависит от нарушения и срока соответствующего исполнения. Общего законного срока ответа на это письмо нет. Направьте после подтверждения существенного ухудшения. Закон не устанавливает универсальный срок согласования; письмо само по себе не определяет новую сумму платежа.
За частное письмо, акт, договор или соглашение государственная пошлина не установлена: ст. 333.16 НК РФ. Пошлину и льготы для последующего судебного обращения определяют отдельно по его предмету.
Для неденежного договорного иска обязательный досудебный порядок проверяют по федеральному закону и договору: ч. 5 ст. 4 АПК РФ. Для данного письма предварительный иск не нужен.
Кому: [наименование адресата]; адрес: [адрес адресата]
От: [наименование]; ИНН: [ИНН]; адрес: [адрес]
Подписант: [ФИО]; полномочия: [основание полномочий]
Телефон: [телефон]; e-mail: [электронная почта]
Претензия об уменьшении платы при ухудшении условий пользования
По договору [номер договора] согласованы условия пользования [точные условия] имуществом [адрес или идентификатор]. С [дата начала ухудшения] они существенно ухудшились: [факты и доказательства]. За эти обстоятельства арендатор не отвечает: [основание].
По ст. 614 п. 4 ГК РФ прошу:
1. Соразмерно уменьшить плату за период [будущий период] с [прежняя сумма] до [сумма] руб.; расчёт = прежняя плата − обоснованное снижение [метод и документ].
2. Оформить сумму и период письменно соглашением и сообщить позицию по [канал связи].
Односторонний отказ от всей платы этим документом не заявляется.
Приложения: [перечень приложений].
[дата] [подпись] [ФИО]
Если согласия нет, отдельно проверьте судебную защиту и договорный порядок. Не прекращайте все платежи автоматически только на основании направленного предложения.
Актуально на 09.10.2026. Шаблон не заменяет консультацию.