Автор: юрист А. В. Лебедев. Шаблон B121.
Когда не подходит: Жилое помещение, прокат как постоянная деятельность, лизинг, транспортное средство, публичное имущество или иной специальный вид аренды требуют отдельной формы. Не подходит, если остаётся обеспеченный долг или установленный договором срок возврата не наступил.
[наименование адресата]; [адрес адресата]; [наименование]; [ИНН]; [адрес]; [ФИО]; [основание полномочий]; [телефон]; [электронная почта]; [номер договора]; [дата прекращения]; [адрес и идентификатор]; [номер и дата акта]; [сумма]; [дата и платёжный документ]; [подтверждение расчётов]; [пункт договора]; [проверенное условие]; [банковские реквизиты]; [перечень приложений]; [дата]; [подпись]
Арендодатель, получивший обеспечительный платёж.
Ст. 381.1 п. 1, 2 и 622 ГК РФ.
Контрагенту по проверенным реквизитам и согласованным каналам, с сохранением текста и доказательства доставки. Это внесудебный документ; судебная родовая и территориальная подсудность к его направлению не применяются.
Для обычного договорного требования действует трёхлетняя давность по ст. 196, 200 ГК РФ; начало зависит от нарушения и срока соответствующего исполнения. Общего законного срока ответа на это письмо нет. Следуйте проверенному договорному сроку возврата; при его отсутствии отдельно применяют ст. 314 п. 2 ГК РФ с учётом предусмотренных там исключений.
За частное письмо, акт, договор или соглашение государственная пошлина не установлена: ст. 333.16 НК РФ. Пошлину и льготы для последующего судебного обращения определяют отдельно по его предмету.
Перед арбитражным иском о взыскании денег из договора или неосновательного обогащения — претензия и 30 календарных дней со дня направления, если иной срок или порядок не установлен законом либо договором: ч. 5 ст. 4 АПК РФ. Этот период ожидания не является общим сроком ответа на письмо.
Кому: [наименование адресата]; адрес: [адрес адресата]
От: [наименование]; ИНН: [ИНН]; адрес: [адрес]
Подписант: [ФИО]; полномочия: [основание полномочий]
Телефон: [телефон]; e-mail: [электронная почта]
Претензия о возврате обеспечительного платежа после сдачи помещения
Договор аренды [номер договора] прекращён [дата прекращения], помещение [адрес и идентификатор] возвращено по акту [номер и дата акта]. Обеспечительный платёж [сумма] руб. перечислен [дата и платёжный документ].
Обеспеченные обязательства прекращены: [подтверждение расчётов]. Иного основания удержания по пункту [пункт договора] нет; срок возврата [проверенное условие].
На основании ст. 381.1 п. 2 ГК РФ прошу:
1. Вернуть обеспечительный платёж [сумма] руб. по [банковские реквизиты].
2. Сообщить об исполнении либо указать конкретное договорное основание удержания и подтверждающие документы.
Контакт для ответа [электронная почта].
Приложения: [перечень приложений].
[дата] [подпись] [ФИО]
Проверьте ответ по каждому обеспеченному обязательству. При необоснованном удержании соблюдите срок претензионного ожидания перед денежным иском.
Актуально на 09.10.2026. Шаблон не заменяет консультацию.