Автор: юрист А. В. Лебедев. Шаблон C247.
Когда не подходит: Дом аварийный и подлежит сносу или реконструкции, присоединено общее имущество, есть угроза жизни либо требуется оспорить административный отказ как самостоятельное решение.
[наименование районного суда]; [адрес суда]; [ФИО]; [дата и место рождения]; [идентификатор истца]; [адрес]; [телефон]; [электронная почта]; [наименование ответчика]; [адрес ответчика]; [ИНН и ОГРН, если известны]; [сумма]; [если имеется]; [адрес квартиры]; [номер]; [реквизиты]; [период]; [точные изменения]; [организация, дата, реквизиты]; [конкретные подтверждённые данные о безопасности и правах соседей]; [дата, содержание]; [решение, дата, номер]; [реальное основание]; [адрес, кадастровый номер]; [точные реквизиты]; [перечень приложений]; [дата]; [подпись]
Районному суду; ответчик — уполномоченный орган согласования, отказавший в сохранении фактически выполненных изменений.
Ст. 29 ч. 4, 7 ЖК РФ; ст. 24, 30, 56, 131, 132 ГПК РФ.
В районный суд по месту квартиры: ст. 24 и ч. 1 ст. 30 ГПК РФ. Прилагают подтверждения направления копий и приложений другим участникам, документ о пошлине или льготе; требования к реквизитам — ст. 131, 132.
Ст. 29 не устанавливает специального срока обращения с таким требованием. Обращайтесь после установления спора и документального отказа без промедления; если требование связано с защитой нарушенного права, общую трёхлетнюю давность и её начало проверяют по ст. 196, 200 ГК РФ. Наличие срока на оспаривание административного решения не превращает этот иск о сохранении в административный иск. Обычный срок рассмотрения районным судом — два месяца со дня поступления заявления по ч. 1 ст. 154 ГПК РФ; законом предусмотрены специальные исключения и продление, поэтому дата результата не гарантируется.
За один выбранный имущественный иск, не подлежащий оценке, гражданина — 3 000 руб.: подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ. Льготы проверяют по ст. 333.36; ст. 333.20 позволяет отсрочку, рассрочку или уменьшение с подтверждением оснований. Иные самостоятельные требования меняют расчёт.
Федеральная обязательная претензия для этого гражданского требования не установлена. Приложенный запрос и отказ подтверждают реальный спор и попытку согласования; они не заменяют доказательств безопасности.
В [наименование районного суда]; [адрес суда]
Истец: [ФИО]; [дата и место рождения]; [идентификатор истца]
Адрес истца: [адрес]; [телефон]; [электронная почта]
Ответчик: [наименование ответчика]; [адрес ответчика]
Реквизиты ответчика: [ИНН и ОГРН, если известны]
Госпошлина: [сумма] руб.; основание льготы: [если имеется]
Исковое заявление о сохранении квартиры в перепланированном состоянии
Мне принадлежит квартира [адрес квартиры], кадастровый номер [номер], право [реквизиты]. В [период] выполнены [точные изменения], надлежащего согласования на эти работы не было.
Фактическое состояние отражают проект [реквизиты] и обследование [организация, дата, реквизиты]. По их выводам [конкретные подтверждённые данные о безопасности и правах соседей]. Чужие помещения и общее имущество не присоединены; дом не относится к указанному в части 7 статьи 29 ЖК РФ исключению.
Обращение к ответчику [дата, содержание] рассмотрено [решение, дата, номер]; отказ мотивирован [реальное основание]. Спор касается возможности сохранения указанного состояния квартиры, а не отмены административного акта.
По части 4 статьи 29 ЖК РФ и статьям 24, 30, 131, 132 ГПК РФ прошу:
1. Сохранить квартиру [адрес, кадастровый номер] в перепланированном состоянии, соответствующем проекту [точные реквизиты].
2. Исследовать прилагаемые проект, обследование и материалы о соблюдении прав граждан и отсутствии угрозы жизни или здоровью.
Приложения: [перечень приложений].
[дата] [подпись] [ФИО]
Участвуйте в подготовке и рассмотрении. При споре о технических выводах вопрос экспертизы решает суд; подача иска сама по себе не подтверждает безопасность и не разрешает дальнейшие работы.
Актуально на 09.10.2026. Шаблон не заменяет консультацию.