Автор: юрист А. В. Лебедев. Шаблон C234.
Когда не подходит: Нужна перепланировка, новое оборудование по желанию одного жильца, капитальная реконструкция либо ремонт внутри своей квартиры.
[наименование адресата]; [адрес адресата]; [ФИО]; [адрес]; [телефон]; [электронная почта]; [номер подъезда]; [адрес дома]; [конкретные места и повреждения]; [дата обнаружения]; [материалы]; [только реально имеющиеся опасные дефекты]; [адрес ответа]; [перечень приложений]; [дата]; [подпись]
УК, управляющая данным многоквартирным домом.
Ст. 161, 162 ЖК РФ; п. 2 подп. «а», «г», 10, 11, 40, 42 № 491; п. 6, 8 № 416.
В управляющую организацию, обслуживающую дом, по её подтверждённому адресу, с отметкой приёма либо через предусмотренный канал, сохраняющий содержание и доставку. Москва и Московская область имеют разные органы жилищного надзора; это заявление в УК, судебная подсудность к его подаче не применяется.
Собственнику на обычное обращение по вопросам, не перечисленным в п. 31, 32, 34 Правил № 416, отвечают не позднее десяти рабочих дней с получения по п. 36. Это срок ответа, а не разрешённое время продолжать аварийную ситуацию. Срок работ определяется характером дефекта, обязательными требованиями и договором; универсальный срок капитального ремонта здесь не установлен. Имущественные денежные требования проверяют отдельно по ст. 196, 200 ГК РФ; новое письмо не обновляет давность. Информация о перечне, объёме, качестве и периодичности выполненных работ — не позднее пяти рабочих дней по п. 40 подп. «а» № 491, договор может сократить этот срок.
За составление и направление этого документа государственная пошлина не взимается: ст. 333.16 НК РФ. Пошлину и льготы для будущего судебного обращения определяют отдельно.
Для этого первоначального обращения обязательная предварительная претензия другому адресату не установлена. Отдельное судебное требование и основания контрольного мероприятия проверяются самостоятельно.
Кому: [наименование адресата]; адрес: [адрес адресата]
От: [ФИО]; адрес: [адрес]
Телефон: [телефон]; e-mail: [электронная почта]
Заявление о ремонте подъезда
В подъезде [номер подъезда] дома [адрес дома] выявлены дефекты [конкретные места и повреждения] с [дата обнаружения]. Их состояние подтверждается [материалы]. Это существующие элементы общего имущества; устройство новых помещений не прошу.
По статьям 161, 162 ЖК РФ, Правилам № 491 и № 416 прошу:
1. Обследовать указанные элементы и предоставить акт технического состояния с перечнем дефектов.
2. Определить необходимый текущий ремонт, его объём, стоимость, источник финансирования и график в предусмотренном порядке.
3. Сообщить, какие работы уже включены в утверждённый перечень, что выполнено и почему оставшиеся дефекты не устранены.
4. Принять предусмотренные меры по опасным повреждениям [только реально имеющиеся опасные дефекты].
Ответ и документы прошу по [адрес ответа]. Универсальную периодичность ремонта «раз в несколько лет» без проверки договора и состояния дома не заявляю.
Приложения: [перечень приложений].
[дата] [подпись] [ФИО]
Если ответа или действий нет, приложите регистрацию обращения и материалы нарушения к обращению в компетентный орган жилищного надзора соответствующего субъекта. При судебном требовании отдельно определите ответчика, доказательства причины, срок, подсудность и пошлину; жалоба не гарантирует ремонта.
Актуально на 09.10.2026. Шаблон не заменяет консультацию.