Автор: юрист А. В. Лебедев. Шаблон B127.
Когда подходит
- Аренда определённой нежилой недвижимости бессрочная.
- Специальный закон и договор не устанавливают иной срок предупреждения.
- Сторона готова предупредить другую за три календарных месяца и оформить возврат.
Когда не подходит: Жилое помещение, прокат как постоянная деятельность, лизинг, транспортное средство, публичное имущество или иной специальный вид аренды требуют отдельной формы. Не подходит для срочной аренды или автоматического применения срока к движимой вещи.
Что вписать
[наименование адресата]; [адрес адресата]; [наименование]; [ИНН]; [адрес]; [ФИО]; [основание полномочий]; [телефон]; [электронная почта]; [номер договора]; [адрес, площадь и идентификатор]; [дата прекращения]; [обоснование]; [канал связи]; [перечень приложений]; [дата]; [подпись]
Куда и в какой срок подать
Другая сторона обычной бессрочной аренды нежилой недвижимости.
Ст. 610 п. 2, 165.1 и 622 ГК РФ.
Контрагенту по проверенным реквизитам и согласованным каналам, с сохранением текста и доказательства доставки. Это внесудебный документ; судебная родовая и территориальная подсудность к его направлению не применяются.
По этому варианту предупредите за три месяца с учётом получения уведомления; календарное исчисление — ст. 191–193 ГК РФ. Не заменяйте три месяца 90 днями. Ответ не является обязательным согласием. Для обычного договорного требования действует трёхлетняя давность по ст. 196, 200 ГК РФ; начало зависит от нарушения и срока соответствующего исполнения. Общего законного срока ответа на это письмо нет.
За частное письмо, акт, договор или соглашение государственная пошлина не установлена: ст. 333.16 НК РФ. Пошлину и льготы для последующего судебного обращения определяют отдельно по его предмету.
Для неденежного договорного иска обязательный досудебный порядок проверяют по федеральному закону и договору: ч. 5 ст. 4 АПК РФ. Для данного письма предварительный иск не нужен.
Текст шаблона
Кому: [наименование адресата]; адрес: [адрес адресата]
От: [наименование]; ИНН: [ИНН]; адрес: [адрес]
Подписант: [ФИО]; полномочия: [основание полномочий]
Телефон: [телефон]; e-mail: [электронная почта]
Уведомление об отказе от бессрочной аренды нежилой недвижимости
Договор [номер договора] аренды объекта [адрес, площадь и идентификатор] действует на неопределённый срок. Другой применимый срок предупреждения не установлен.
На основании ст. 610 п. 2 ГК РФ отказываюсь от договора с соблюдением трёх месяцев после юридически значимого получения уведомления. Дата прекращения [дата прекращения]; расчёт календарного периода [обоснование].
Прошу:
1. Согласовать осмотр и возврат объекта, ключей и документов на дату прекращения.
2. Направить представителя для акта состояния и показаний счётчиков.
3. Сообщить организационные сведения по [канал связи].
Денежные обязательства за период действующей аренды оцениваются по договору.
Приложения: [перечень приложений].
[дата] [подпись] [ФИО]
Что приложить
- Бессрочный договор.
- Идентификаторы объекта.
- Расчёт трёх месяцев.
- Доставка уведомления.
- Первоначальный акт.
Что делать, если не ответили
Сохраните подтверждение доставки и оформите фактический возврат отдельно от отказа. Если применяется государственная регистрация, её последствия проверяются дополнительно по конкретному договору.
Актуально на 09.10.2026. Шаблон не заменяет консультацию.
Источники
- ГК РФ, часть вторая, от 26.01.1996 № 14-ФЗ; ст. 610 п. 1–3; редакция 24.06.2025; изменения от 09.06.2026. видел сам, 09.10.2026. Текст нормы
- ГК РФ, часть вторая, от 26.01.1996 № 14-ФЗ; ст. 622 абз. 1–3; редакция 24.06.2025; изменения от 09.06.2026. видел сам, 09.10.2026. Текст нормы
- ГК РФ, часть первая, от 30.11.1994 № 51-ФЗ; ст. 191; редакция 10.06.2026. видел сам, 08.10.2026. Текст нормы
- ГК РФ, часть первая, от 30.11.1994 № 51-ФЗ; ст. 192 п. 1–4; редакция 10.06.2026. видел сам, 09.10.2026. Текст нормы
- ГК РФ, часть первая, от 30.11.1994 № 51-ФЗ; ст. 193; редакция 10.06.2026. видел сам, 08.10.2026. Текст нормы
- ГК РФ, часть первая, от 30.11.1994 № 51-ФЗ; ст. 165.1 п. 1; редакция 10.06.2026. видел сам, 08.10.2026. Текст нормы
- ГК РФ, часть первая, от 30.11.1994 № 51-ФЗ; ст. 196 п. 1; редакция 10.06.2026. видел сам, 08.10.2026. Текст нормы
- ГК РФ, часть первая, от 30.11.1994 № 51-ФЗ; ст. 200 п. 1, 2; редакция 10.06.2026. видел сам, 08.10.2026. Текст нормы
- АПК РФ от 24.07.2002 № 95-ФЗ; ст. 4 ч. 5, 7; редакция 15.12.2025; действует с 01.01.2026. видел сам, 09.10.2026. Текст нормы
- НК РФ, часть вторая, от 05.08.2000 № 117-ФЗ; ст. 333.16 п. 1; редакция 04.08.2026; вступившие в силу изменения — 01.10.2026. видел сам, 08.10.2026. Текст нормы