Автор: юрист А. В. Лебедев. Шаблон B135.
Когда подходит
- Аренда обычного делового имущества допускает согласование субаренды.
- Общее согласие арендодателя ранее не дано.
- Определены субарендатор, объект, назначение и срок в пределах основной аренды.
Когда не подходит: Жилое помещение, прокат как постоянная деятельность, лизинг, транспортное средство, публичное имущество или иной специальный вид аренды требуют отдельной формы. Не подходит для уже разрешённой субаренды, перенайма или передачи прав с отдельным режимом.
Что вписать
[наименование адресата]; [адрес адресата]; [наименование]; [ИНН]; [адрес]; [ФИО]; [основание полномочий]; [телефон]; [электронная почта]; [номер договора]; [точное описание]; [точный объект или часть]; [наименование субарендатора и ИНН]; [назначение]; [даты]; [канал связи]; [дата]; [перечень приложений]; [подпись]
Куда и в какой срок подать
Арендодатель по основному договору.
Ст. 615 п. 2 ГК РФ.
Контрагенту по проверенным реквизитам и согласованным каналам, с сохранением текста и доказательства доставки. Это внесудебный документ; судебная родовая и территориальная подсудность к его направлению не применяются.
Запрос направьте до заключения и передачи. Срок субаренды не может превышать основную аренду. Единого срока ответа нет; молчание не заменяет требуемого согласия. По обычному последующему договорному спору — ст. 196, 200 ГК РФ.
За частное письмо, акт, договор или соглашение государственная пошлина не установлена: ст. 333.16 НК РФ. Пошлину и льготы для последующего судебного обращения определяют отдельно по его предмету.
Для неденежного договорного иска обязательный досудебный порядок проверяют по федеральному закону и договору: ч. 5 ст. 4 АПК РФ. Для данного письма предварительный иск не нужен.
Текст шаблона
Кому: [наименование адресата]; адрес: [адрес адресата]
От: [наименование]; ИНН: [ИНН]; адрес: [адрес]
Подписант: [ФИО]; полномочия: [основание полномочий]
Телефон: [телефон]; e-mail: [электронная почта]
Запрос согласия арендодателя на субаренду
По договору [номер договора] арендуется имущество [точное описание]. Предварительное согласие на субаренду не предоставлено.
На основании ст. 615 п. 2 ГК РФ прошу:
1. Дать письменное согласие на субаренду [точный объект или часть] лицу [наименование субарендатора и ИНН] для [назначение] на период [даты], не превышающий срок основной аренды.
2. Рассмотреть приложенный проект и сообщить конкретные условия согласия.
3. Ответить по [канал связи]; предлагаемый срок [дата].
Арендатор сохраняет ответственность перед арендодателем; передача имущества до получения требуемого согласия не производится.
Приложения: [перечень приложений].
[дата] [подпись] [ФИО]
Что приложить
- Основной договор и срок.
- Данные субарендатора.
- Точное описание объекта.
- Проект субаренды.
- Проверка допустимости.
Что делать, если не ответили
Получите проверяемое согласие и проверьте форму будущей субаренды до передачи. Для перенайма используйте другую форму, поскольку он изменяет сторону основного договора.
Актуально на 09.10.2026. Шаблон не заменяет консультацию.
Источники
- ГК РФ, часть вторая, от 26.01.1996 № 14-ФЗ; ст. 615 п. 1–3; редакция 24.06.2025; изменения от 09.06.2026. видел сам, 09.10.2026. Текст нормы
- ГК РФ, часть первая, от 30.11.1994 № 51-ФЗ; ст. 165.1 п. 1; редакция 10.06.2026. видел сам, 08.10.2026. Текст нормы
- ГК РФ, часть первая, от 30.11.1994 № 51-ФЗ; ст. 196 п. 1; редакция 10.06.2026. видел сам, 08.10.2026. Текст нормы
- ГК РФ, часть первая, от 30.11.1994 № 51-ФЗ; ст. 200 п. 1, 2; редакция 10.06.2026. видел сам, 08.10.2026. Текст нормы
- АПК РФ от 24.07.2002 № 95-ФЗ; ст. 4 ч. 5, 7; редакция 15.12.2025; действует с 01.01.2026. видел сам, 09.10.2026. Текст нормы
- НК РФ, часть вторая, от 05.08.2000 № 117-ФЗ; ст. 333.16 п. 1; редакция 04.08.2026; вступившие в силу изменения — 01.10.2026. видел сам, 08.10.2026. Текст нормы