Автор: юрист А. В. Лебедев. Шаблон C248.
Когда подходит
- Два взрослых гражданина владеют квартирой в долях.
- Квартира имеет отдельные пригодные для использования комнаты.
- Согласовать фактическое пользование не удалось.
- Предлагается конкретное распределение пользования без изменения собственности.
Когда не подходит: Нужны раздел квартиры, выдел доли, денежная компенсация, определение прав ребёнка или спор о самом праве собственности.
Что вписать
[наименование районного суда]; [адрес суда]; [ФИО]; [дата и место рождения]; [идентификатор истца]; [адрес]; [телефон]; [электронная почта]; [ФИО ответчика]; [адрес ответчика]; [известные дата и место рождения, идентификатор]; [сумма]; [если имеется]; [адрес квартиры]; [номер]; [доля истца]; [доля ответчика]; [документы]; [номер, площадь каждой]; [перечень]; [коротко]; [дата и документ]; [реальная позиция ответчика]; [конкретное обоснование]; [номер, площадь]; [кухня, санузел, коридор, иные общие помещения]; [перечень приложений]; [дата]; [подпись]
Куда и в какой срок подать
Районному суду; ответчик — второй собственник, с которым нет соглашения.
Ст. 247 п. 1, 2, ст. 304, 208 ГК РФ; ст. 24, 30, 131, 132 ГПК РФ.
В районный суд по месту квартиры: ст. 24 и ч. 1 ст. 30 ГПК РФ. Прилагают подтверждения направления копий и приложений другим участникам, документ о пошлине или льготе; требования к реквизитам — ст. 131, 132.
Обращайтесь после неудачной попытки согласовать пользование. Для продолжающегося нарушения собственника без лишения владения давность не применяется по ст. 208 ГК РФ; этот вариант сохраняет владение и не решает денежные требования. Обычный срок рассмотрения районным судом — два месяца со дня поступления заявления по ч. 1 ст. 154 ГПК РФ; законом предусмотрены специальные исключения и продление, поэтому дата результата не гарантируется.
За один выбранный имущественный иск, не подлежащий оценке, гражданина — 3 000 руб.: подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ. Льготы проверяют по ст. 333.36; ст. 333.20 позволяет отсрочку, рассрочку или уменьшение с подтверждением оснований. Иные самостоятельные требования меняют расчёт.
Претензия законом не установлена как обязательная. Переписка о предложенном порядке подтверждает отсутствие соглашения по ст. 247.
Текст шаблона
В [наименование районного суда]; [адрес суда]
Истец: [ФИО]; [дата и место рождения]; [идентификатор истца]
Адрес истца: [адрес]; [телефон]; [электронная почта]
Ответчик: [ФИО ответчика]; [адрес ответчика]
Данные ответчика: [известные дата и место рождения, идентификатор]
Госпошлина: [сумма] руб.; основание льготы: [если имеется]
Исковое заявление об определении порядка пользования квартирой
Квартира [адрес квартиры], кадастровый номер [номер], принадлежит мне в доле [доля истца], ответчику — [доля ответчика]. Право подтверждают [документы]. Владение я сохраняю; спор касается порядка совместного пользования.
В квартире комнаты [номер, площадь каждой], общие помещения [перечень]. Фактическое пользование [коротко]; предложенный мной порядок [дата и документ] не согласован по причинам [реальная позиция ответчика].
Предложение учитывает доли, планировку и сложившиеся обстоятельства [конкретное обоснование]. Выдел отдельного объекта, изменение долей и взыскание компенсации не заявляются.
По статье 247 ГК РФ и статьям 24, 30, 131, 132 ГПК РФ прошу:
1. Определить порядок пользования квартирой: мне предоставить пользование комнатой [номер, площадь], ответчику — комнатой [номер, площадь]; [кухня, санузел, коридор, иные общие помещения] оставить в совместном пользовании обоих собственников.
2. Исследовать план, сведения о долях и доказательства фактического пользования.
Порядок не прекращает право общей долевой собственности.
Приложения: [перечень приложений].
[дата] [подпись] [ФИО]
Что приложить
- Документы о долях обоих собственников.
- План квартиры с номерами и площадями комнат.
- Предложение соглашения и ответ; доказательства фактического порядка.
- Пошлина или льгота; подтверждения направления ответчику.
Что делать, если не ответили
Суд оценивает возможность предложенного порядка, доли и обстоятельства; соответствие пожеланиям не гарантировано. При изменении состава собственников или необходимости компенсации эта узкая форма требует пересмотра.
Актуально на 09.10.2026. Шаблон не заменяет консультацию.
Источники
- ГК РФ, часть первая, от 30.11.1994 № 51-ФЗ; ст. 247 п. 1, 2; редакция 10.06.2026. видел сам, 09.10.2026. Текст нормы
- ГК РФ, часть первая, от 30.11.1994 № 51-ФЗ; ст. 304 статья полностью; редакция 10.06.2026. видел сам, 09.10.2026. Текст нормы
- ГК РФ, часть первая, от 30.11.1994 № 51-ФЗ; ст. 208 абз. 2, 4, 5: личные неимущественные права, вред здоровью и собственник без лишения владения; редакция 10.06.2026. видел сам, 09.10.2026. Текст нормы
- ГПК РФ от 14.11.2002 № 138-ФЗ; ст. 24; редакция 04.08.2026; вступившие в силу изменения — 01.09.2026. видел сам, 08.10.2026. Текст нормы
- ГПК РФ от 14.11.2002 № 138-ФЗ; ст. 30 ч. 1; редакция 04.08.2026; действует с 01.09.2026. видел сам, 09.10.2026. Текст нормы
- ГПК РФ от 14.11.2002 № 138-ФЗ; ст. 131 ч. 1, 2, 4; редакция 04.08.2026; действует с 01.09.2026. видел сам, 09.10.2026. Текст нормы
- ГПК РФ от 14.11.2002 № 138-ФЗ; ст. 132 п. 1–7; редакция 04.08.2026; действует с 01.09.2026. видел сам, 09.10.2026. Текст нормы
- ГПК РФ от 14.11.2002 № 138-ФЗ; ст. 154 ч. 1, 2, 4–6; редакция 04.08.2026; действует с 01.09.2026. видел сам, 09.10.2026. Текст нормы
- НК РФ, часть вторая, от 05.08.2000 № 117-ФЗ; ст. 333.19 п. 1 подп. 1–21; редакция 04.08.2026; действует с 01.10.2026. видел сам, 09.10.2026. Текст нормы
- НК РФ, часть вторая, от 05.08.2000 № 117-ФЗ; ст. 333.20 п. 1 подп. 1–3, 11–13; п. 2; редакция 04.08.2026; действует с 01.10.2026. видел сам, 09.10.2026. Текст нормы
- НК РФ, часть вторая, от 05.08.2000 № 117-ФЗ; ст. 333.36 п. 1–3; редакция 04.08.2026; действует с 01.10.2026. видел сам, 09.10.2026. Текст нормы
- НК РФ, часть вторая, от 05.08.2000 № 117-ФЗ; ст. 333.16 п. 1; редакция 04.08.2026; вступившие в силу изменения — 01.10.2026. видел сам, 08.10.2026. Текст нормы