Автор: юрист А. В. Лебедев. Шаблон C249.
Когда подходит
- Право долевой собственности подтверждено и не оспаривается.
- Истец сохраняет владение комнатой и свои вещи в квартире.
- Совладелец препятствует доступу или меняет замок.
- Нужны доступ и ключи без раздела имущества и взыскания денег.
Когда не подходит: Истец полностью лишён владения, спорят о его собственности, необходимы выселение третьего лица, раздел квартиры или отдельные денежные требования.
Что вписать
[наименование районного суда]; [адрес суда]; [ФИО]; [дата и место рождения]; [идентификатор истца]; [адрес]; [телефон]; [электронная почта]; [ФИО ответчика]; [адрес ответчика]; [известные дата и место рождения, идентификатор]; [сумма]; [если имеется]; [доля истца]; [адрес квартиры]; [номер]; [доля ответчика]; [реквизиты]; [описание]; [материалы]; [дата]; [конкретные действия, даты]; [обстоятельства]; [перечень]; [реальный результат]; [адрес, номер]; [конкретные входные двери]; [конкретные мешающие действия]; [перечень приложений]; [подпись]
Куда и в какой срок подать
Районному суду; ответчик — конкретный совладелец, создающий доказанные препятствия.
Ст. 247, 304, 208 ГК РФ; ст. 24, 30, 131, 132 ГПК РФ.
В районный суд по месту квартиры: ст. 24 и ч. 1 ст. 30 ГПК РФ. Прилагают подтверждения направления копий и приложений другим участникам, документ о пошлине или льготе; требования к реквизитам — ст. 131, 132.
Обращайтесь при продолжающихся препятствиях. Для выбранного собственника, сохраняющего владение, ст. 208 исключает давность требования по ст. 304. При полном лишении владения этот вывод и форма не применяются. Обычный срок рассмотрения районным судом — два месяца со дня поступления заявления по ч. 1 ст. 154 ГПК РФ; законом предусмотрены специальные исключения и продление, поэтому дата результата не гарантируется.
За один выбранный имущественный иск, не подлежащий оценке, гражданина — 3 000 руб.: подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ. Льготы проверяют по ст. 333.36; ст. 333.20 позволяет отсрочку, рассрочку или уменьшение с подтверждением оснований. Иные самостоятельные требования меняют расчёт.
Обязательная претензия не установлена. Письменное требование предоставить доступ и его результат полезны для доказывания конкретного нарушения.
Текст шаблона
В [наименование районного суда]; [адрес суда]
Истец: [ФИО]; [дата и место рождения]; [идентификатор истца]
Адрес истца: [адрес]; [телефон]; [электронная почта]
Ответчик: [ФИО ответчика]; [адрес ответчика]
Данные ответчика: [известные дата и место рождения, идентификатор]
Госпошлина: [сумма] руб.; основание льготы: [если имеется]
Исковое заявление о вселении и нечинении препятствий
Я собственник [доля истца] квартиры [адрес квартиры], кадастровый номер [номер]; ответчик владеет [доля ответчика]. Право подтверждают [реквизиты]. Я сохраняю владение комнатой [описание] и вещами [описание], что подтверждают [материалы].
С [дата] ответчик создаёт временные препятствия: [конкретные действия, даты]. Доступ фактически блокируется [обстоятельства], без моего согласия; доказательства [перечень]. Требование обеспечить доступ от [дата] оставлено [реальный результат].
Иск касается устранения продолжающихся препятствий при сохраняющемся владении. Признание собственности, изменение долей, раздел и денежное взыскание не заявляются.
По статьям 247, 304 ГК РФ и статьям 24, 30, 131, 132 ГПК РФ прошу:
1. Устранить препятствия в пользовании квартирой [адрес, номер] путём обеспечения моего вселения и доступа в используемую комнату [описание], передачи действующего комплекта ключей от [конкретные входные двери] и прекращения [конкретные мешающие действия].
2. Исследовать документы о праве и приложенные доказательства сохраняющегося владения и препятствий.
Приложения: [перечень приложений].
[дата] [подпись] [ФИО]
Что приложить
- Документы о праве и плане квартиры.
- Подтверждения сохраняющегося владения и временной блокировки доступа.
- Письменное требование, ответы, законно полученные записи.
- Пошлина или льгота; доказательства направления ответчику.
Что делать, если не ответили
Сохраняйте доказательства новых препятствий и участвуйте в деле. При выявлении полного лишения владения либо спора о собственности способ защиты и давность необходимо определить заново до использования текста.
Актуально на 09.10.2026. Шаблон не заменяет консультацию.
Источники
- ГК РФ, часть первая, от 30.11.1994 № 51-ФЗ; ст. 247 п. 1, 2; редакция 10.06.2026. видел сам, 09.10.2026. Текст нормы
- ГК РФ, часть первая, от 30.11.1994 № 51-ФЗ; ст. 304 статья полностью; редакция 10.06.2026. видел сам, 09.10.2026. Текст нормы
- ГК РФ, часть первая, от 30.11.1994 № 51-ФЗ; ст. 208 абз. 2, 4, 5: личные неимущественные права, вред здоровью и собственник без лишения владения; редакция 10.06.2026. видел сам, 09.10.2026. Текст нормы
- ГПК РФ от 14.11.2002 № 138-ФЗ; ст. 24; редакция 04.08.2026; вступившие в силу изменения — 01.09.2026. видел сам, 08.10.2026. Текст нормы
- ГПК РФ от 14.11.2002 № 138-ФЗ; ст. 30 ч. 1; редакция 04.08.2026; действует с 01.09.2026. видел сам, 09.10.2026. Текст нормы
- ГПК РФ от 14.11.2002 № 138-ФЗ; ст. 131 ч. 1, 2, 4; редакция 04.08.2026; действует с 01.09.2026. видел сам, 09.10.2026. Текст нормы
- ГПК РФ от 14.11.2002 № 138-ФЗ; ст. 132 п. 1–7; редакция 04.08.2026; действует с 01.09.2026. видел сам, 09.10.2026. Текст нормы
- ГПК РФ от 14.11.2002 № 138-ФЗ; ст. 154 ч. 1, 2, 4–6; редакция 04.08.2026; действует с 01.09.2026. видел сам, 09.10.2026. Текст нормы
- НК РФ, часть вторая, от 05.08.2000 № 117-ФЗ; ст. 333.19 п. 1 подп. 1–21; редакция 04.08.2026; действует с 01.10.2026. видел сам, 09.10.2026. Текст нормы
- НК РФ, часть вторая, от 05.08.2000 № 117-ФЗ; ст. 333.20 п. 1 подп. 1–3, 11–13; п. 2; редакция 04.08.2026; действует с 01.10.2026. видел сам, 09.10.2026. Текст нормы
- НК РФ, часть вторая, от 05.08.2000 № 117-ФЗ; ст. 333.36 п. 1–3; редакция 04.08.2026; действует с 01.10.2026. видел сам, 09.10.2026. Текст нормы
- НК РФ, часть вторая, от 05.08.2000 № 117-ФЗ; ст. 333.16 п. 1; редакция 04.08.2026; вступившие в силу изменения — 01.10.2026. видел сам, 08.10.2026. Текст нормы