Автор: юрист А. В. Лебедев. Шаблон C237.
Когда подходит
- Квартира принадлежит двум совершеннолетним гражданам в долевой собственности.
- Оба согласны участвовать в расходах на содержание по своим долям.
- Известны платежи и порядок передачи подтверждений.
- Нужно письменное внутреннее распределение расходов без изменения собственности.
Когда не подходит: Есть несовершеннолетние, спор о долях, требуется раздел квартиры либо распределяются услуги по счётчикам или числу проживающих.
Что вписать
[ФИО собственника 1]; [адрес собственника 1]; [ФИО собственника 2]; [адрес собственника 2]; [телефон]; [электронная почта]; [адрес]; [кадастровый номер]; [выписка и дата]; [доля 1]; [доля 2]; [дата начала]; [перечень составляющих]; [согласованный способ и срок]; [согласованный срок и способ]; [согласованный срок]; [перечень]; [подпись собственника 1]; [подпись собственника 2]; [перечень приложений]; [дата]; [подпись]; [ФИО]
Куда и в какой срок подать
Два сособственника квартиры; документ заключается между ними.
Ст. 249 и 421 ГК РФ.
Стороны подписывают соглашение и получают по экземпляру. Подавать его в суд или на государственную регистрацию для выбранного внутреннего распределения расходов не требуется; при денежном иске отдельно определите цену и подсудность.
Срок оплаты и передачи подтверждений стороны согласуют в полях документа; законный срок платежа исполнителю это не изменяет. Отдельного срока государственной регистрации или ответа на подписанное внутреннее соглашение нет: оно не меняет вещные права. При денежном споре о его исполнении — общие три года по ст. 196, 200 ГК РФ, отдельно для соответствующего обязательства.
За составление и направление этого документа государственная пошлина не взимается: ст. 333.16 НК РФ. Пошлину и льготы для будущего судебного обращения определяют отдельно.
Добровольное согласие обеих сторон необходимо для заключения; обязательной предварительной претензии для подписания нет.
Текст шаблона
Сторона 1: [ФИО собственника 1]; адрес: [адрес собственника 1]
Сторона 2: [ФИО собственника 2]; адрес: [адрес собственника 2]
Контакты сторон: [телефон], [электронная почта]
Квартира: [адрес]; кадастровый номер: [кадастровый номер]
Соглашение о порядке оплаты жилья между собственниками
Доли собственности подтверждены [выписка и дата]: сторона 1 [доля 1], сторона 2 [доля 2]; сумма долей равна единице.
Стороны по статьям 249 и 421 ГК РФ согласовали:
1. С [дата начала] расходы по содержанию жилья по подтверждённым начислениям [перечень составляющих] распределяются по долям. Платёж стороны = обоснованное начисление по этой квартире × её доля.
2. Каждая сторона вносит свою часть [согласованный способ и срок], сведения об оплате передаёт другой [согласованный срок и способ].
3. Если одна сторона с письменного согласия другой оплачивает за неё, возмещение = действительно оплаченная согласованная часть − уже возмещённое. Срок возмещения [согласованный срок], подтверждения [перечень].
4. Коммунальные услуги по счётчикам и числу потребителей сюда не включены. Обязанности перед внешними получателями платежей и право собственности не изменяются.
5. Изменения — письменно по согласию сторон. Два экземпляра имеют одинаковую силу.
Сторона 1: [подпись собственника 1] Сторона 2: [подпись собственника 2]
Приложения: [перечень приложений].
[дата] [подпись] [ФИО]
Что приложить
- Подтверждённые доли
- Перечень и расчёт согласованных платежей
- Известные реквизиты оплаты
- Согласованные правила обмена подтверждениями
Что делать, если не ответили
Если другая сторона не подписала проект, соглашение не считайте заключённым. При нарушении уже подписанного документа подтвердите расходы, наступление срока и размер именно согласованного возмещения.
Актуально на 09.10.2026. Шаблон не заменяет консультацию.
Источники
- ГК РФ, часть первая, от 30.11.1994 № 51-ФЗ; ст. 249 целиком; редакция 10.06.2026. видел сам, 09.10.2026. Текст нормы
- ГК РФ, часть первая, от 30.11.1994 № 51-ФЗ; ст. 421 п. 1–3; редакция 10.06.2026. видел сам, 09.10.2026. Текст нормы
- ГК РФ, часть первая, от 30.11.1994 № 51-ФЗ; ст. 196 п. 1; редакция 10.06.2026. видел сам, 08.10.2026. Текст нормы
- ГК РФ, часть первая, от 30.11.1994 № 51-ФЗ; ст. 200 п. 1, 2; редакция 10.06.2026. видел сам, 08.10.2026. Текст нормы
- ГК РФ, часть первая, от 30.11.1994 № 51-ФЗ; ст. 165.1 п. 1; редакция 10.06.2026. видел сам, 08.10.2026. Текст нормы
- НК РФ, часть вторая, от 05.08.2000 № 117-ФЗ; ст. 333.16 п. 1; редакция 04.08.2026; вступившие в силу изменения — 01.10.2026. видел сам, 08.10.2026. Текст нормы