Автор: юрист А. В. Лебедев. Шаблон C235.
Когда подходит
- Вы собственник помещения в управляемом УК доме.
- Запрашиваете отчёт за завершённый год и работы по конкретному дому.
- Требуется проверить объём, качество и периодичность оплаченного содержания.
- Период, виды работ и способ получения указаны отдельно.
Когда не подходит: Заявитель не собственник и не пользователь дома, нужны чужие персональные данные или полный бухгалтерский архив всей организации.
Что вписать
[наименование адресата]; [адрес адресата]; [ФИО]; [адрес]; [телефон]; [электронная почта]; [номер квартиры]; [адрес дома]; [документ]; [номер договора]; [завершенный год]; [виды работ]; [период]; [адрес ответа]; [перечень приложений]; [дата]; [подпись]
Куда и в какой срок подать
УК, управлявшая этим домом в запрошенный период.
Ст. 161 ч. 10.1 ЖК РФ; п. 40 подп. «а», «б» Правил № 491; п. 34–36 № 416.
В управляющую организацию, обслуживающую дом, по её подтверждённому адресу, с отметкой приёма либо через предусмотренный канал, сохраняющий содержание и доставку. Москва и Московская область имеют разные органы жилищного надзора; это заявление в УК, судебная подсудность к его подаче не применяется.
Ежегодный отчёт за предыдущий год представляется собственникам в первом квартале текущего года по ст. 161 ч. 10.1 ЖК РФ. Для информации из раскрываемого перечня по п. 31, 32 № 416 — не позднее следующего дня с получения; допустимо указать место уже актуально раскрытой информации. Информация о перечне, объёме, качестве, периодичности выполненных работ — не позднее пяти рабочих дней, п. 40 «а» № 491; иные вопросы — десять рабочих дней по п. 36 № 416. Это информационные сроки; денежный спор о расходах и его давность проверяют отдельно.
За составление и направление этого документа государственная пошлина не взимается: ст. 333.16 НК РФ. Пошлину и льготы для будущего судебного обращения определяют отдельно.
Для этого первоначального обращения обязательная предварительная претензия другому адресату не установлена. Отдельное судебное требование и основания контрольного мероприятия проверяются самостоятельно.
Текст шаблона
Кому: [наименование адресата]; адрес: [адрес адресата]
От: [ФИО]; адрес: [адрес]
Телефон: [телефон]; e-mail: [электронная почта]
Запрос у управляющей компании отчёта и документов
Я собственник квартиры [номер квартиры] дома [адрес дома], право подтверждено [документ]. УК управляет домом по договору [номер договора].
Для проверки выполнения оплаченных работ по статье 161 часть 10.1 ЖК РФ и пункту 40 Правил № 491 прошу:
1. Предоставить отчёт о деятельности по управлению именно этим домом за [завершенный год], сведения о его представлении собственникам и размещении в ГИС ЖКХ.
2. Предоставить сведения о перечне, объёме, качестве и периодичности работ [виды работ] за [период], их стоимости и фактическом выполнении; обеспечить предусмотренное ознакомление с подтверждающими актами.
3. Если информация уже надлежаще раскрыта, сообщить точное место размещения и доступный способ ознакомления; указать мотивированное основание ограничения в остальной части.
Чужие персональные данные и документы по другим домам не запрашиваю. Ответ прошу по [адрес ответа].
Приложения: [перечень приложений].
[дата] [подпись] [ФИО]
Что приложить
- Подтверждение права на помещение
- Период и перечень интересующих работ
- Сведения о договоре управления
- Квитанции и предыдущие запросы при наличии
Что делать, если не ответили
Проверьте доступность указанного отчёта и полноту сведений по дому. При отсутствии информации сохраните запрос и ответ для обращения в компетентный жилищный надзор; отсутствие доступа к всему архиву УК не равнозначно нарушению каждого требования.
Актуально на 09.10.2026. Шаблон не заменяет консультацию.
Источники
- ЖК РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ; ст. 161 ч. 10.1; редакция 04.08.2026; действует с 01.09.2026. видел сам, 09.10.2026. Текст нормы
- Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, Правила содержания общего имущества; п. 40–42; редакция 26.09.2026. видел сам, 09.10.2026. Текст нормы
- Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами; п. 6, 8, 34–36; редакция 20.06.2026; изменения о сервисе общения действуют с 01.09.2026. видел сам, 09.10.2026. Текст нормы
- ГК РФ, часть первая, от 30.11.1994 № 51-ФЗ; ст. 196 п. 1; редакция 10.06.2026. видел сам, 08.10.2026. Текст нормы
- ГК РФ, часть первая, от 30.11.1994 № 51-ФЗ; ст. 200 п. 1, 2; редакция 10.06.2026. видел сам, 08.10.2026. Текст нормы
- ГК РФ, часть первая, от 30.11.1994 № 51-ФЗ; ст. 165.1 п. 1; редакция 10.06.2026. видел сам, 08.10.2026. Текст нормы
- НК РФ, часть вторая, от 05.08.2000 № 117-ФЗ; ст. 333.16 п. 1; редакция 04.08.2026; вступившие в силу изменения — 01.10.2026. видел сам, 08.10.2026. Текст нормы