Аренда недвижимости: договоры, расчёты и споры
Аренда квартиры, комнаты, офиса, склада, торгового помещения или другого нежилого объекта. Важно заранее прописать деньги, срок, ремонт, ответственность, доступ, переписку и возврат депозита.
Где чаще возникают споры
Деньги и депозит
Оплата, обеспечительный платеж, удержания, индексация, коммунальные платежи и порядок возврата.
Ремонт и состояние
Кто за что отвечает, как фиксировать состояние, что делать с недостатками и улучшениями.
Расторжение
Сроки уведомления, односторонний отказ, доступ к помещению, акт возврата и переписка.
Какие документы подготовить
Перед договором
- проект договора
- данные объекта
- полномочия арендодателя
- условия оплаты
- цель использования
При передаче
- акт приема-передачи
- фото и видео
- перечень имущества
- показания счетчиков
- договоренности по ремонту
При споре
- переписка
- претензии
- платежные документы
- акты
- свидетельства нарушений
Заявка
Обсудить задачу
Расскажите, что нужно решить.
Кратко опишите ситуацию. Формат, срок и стоимость согласуем до начала работы.
Заполнить прямо здесь
Формат работы
Проверка договора
Найти риски, неясные формулировки и условия, которые ударят при споре.
Правки
Подготовить формулировки по оплате, ремонту, ответственности и расторжению.
Спор
Разобрать документы и выбрать претензию, переговоры или суд.